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    昆明市彩云路广福路地下综合管廊

    放大字体  缩小字体 发布日期:2016-10-18  浏览次数:767
    核心提示:从2003年起,昆明规划建设了彩云路地下综合管廊(以下简称管廊),通信、用电、自来水等管线统一纳入地下空间整齐码放。图表 71

     

    2003年起,昆明规划建设了彩云路地下综合管廊(以下简称管廊),通信、用电、自来水等管线统一纳入地下空间整齐码放。

    图表:昆明市彩云路广福路地下综合管廊工程主要目标

     

    经多方研究论证,采取了成立管廊专营公司独立运作,负责筹资、建设、运营、维护等工程全过程,目前已经建成并投入运行彩云路、广福路综合管廊38公里,大部分已完成销售,投资回收79%,较好地解决了以上问题。

    图表:昆明市彩云路广福路地下综合管廊示意图

     

    1、成立专门公司

    20038月,昆明市成立昆明城市管网设施综合开发有限公司,隶属于昆明市城建投资开发有限责任公司,作为专门建设管理运营地下综合管廊的投资建设公司,负责综合管廊的融资、建设、资产管理、运行管理等,注册资本金4.38亿元。

    2、授权特许经营

    时特许经营期50年,政府在政策上予以支持,不提供资金和财政担保。咋项目审批上,发改委简化审批手续在建设综合管廊的路段城市规划局不再审批新的管线路由建设局不再批准信的掘路申请

    图表:昆明市彩云路广福路地下综合管廊经营模式

    3、筹集资金

    项目总投资9.05亿元,建设期,项目建设资金的30%由城网公司自筹作为资本金,70%以母公司昆明市城建投资开发有限责任公司担保的形式向银行贷款。建设过程中采取了项目贷款、企业流动资金贷款、企业委贷、应收账款质押保理、融资租赁等多种方式,以短期、分期滚动投入bet36在线体育官网的方式,累计向银行贷款约6.3亿元。紧凑仙界完成项目建设。

    4、建设方式

    城市综合管廊建设费用较高适宜于土地高强度开发的新区建设昆明市结合城市建设的特点按照功能设计结构形式因地制宜道路建设到那里管廊就同步建设到哪里把电力通讯给水纳入管廊内分期分批分段建设在城市的主干道两侧预留线接口为城市后期发展提供衔接空间并注重与后期城市开发模式开发强度相互衔接

    5、确定售价、经营销售

    图表:昆明市彩云路广福路地下综合管廊经营销售模式

     

    6、市场化运营、物业化管理

    协议约定——物业化服务——信息化监控——制度化管理

    图表:昆明市彩云路广福路地下综合管廊运营管理模式

     

     
     
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